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签租房合同要注意些什么?
来源:买卖租网整理  发布日期:2011-9-9 17:06:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]
 

签订租赁合同时应注意的事项  

一、确认出租人、承租人的主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后,签署租赁合同前,律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份: 个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明,若是境外企业、其他组织,前述证明还应经公正或认证。  

二、 委托出租 委托他人出租房屋的,房屋所有人应当出具授权委托书,并与受托人签订房屋出租委托合同。  

三、 代理出租 代理人代理出租,应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明,代收租金的,应当由相关的委托文件。  

四、 租赁合同 租赁合同应具备以下主要内容  

(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所;  

(2)房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;  

(3)房屋用途;  

(4)房屋交付日期;  

(5)租赁期限;  

(6)租金数额、支付方式和期限;  

(7)房屋使用要求和维修责任;

 (8)房屋返还时的状态;  

(9)转租的约定;  

(10)变更和解除合同的条件;  

(11)违约责任;  

(12)争议的解决方式;  

(13)租赁当事人约定的其他内容。

编辑:穆爽  被浏览 2212 次  
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